Prins Johan Frisolaan 10

Exklusive Villa mit Pool, Tennisplatz und Gästezimmer auf einem großzügigen Grundstück

Versteckt in der beliebtesten Villengegend von Badhoevedorp liegt diese außergewöhnlich großzügige und vollständig freistehende Villa auf einem großzügigen Grundstück. Hier vereinen sich Privatsphäre, Luxus und Komfort auf eine Weise, die selten anzutreffen ist. Mit einer Wohnfläche von über 521 m², einem eigenen Innenpool, Sauna, Whirlpool, Tennisplatz, Gästezimmer und einer großzügigen Garage mit Carport ist dies ein Zuhause, das nichts zu wünschen übrig lässt.

Obwohl die Villa derzeit modernisiert werden muss, bietet dies genau deswegen eine außergewöhnliche Chance. Die Wohnung verfügt über eine eiserne Grundstruktur, eine einzigartige Aufteilung und ideale Ausstattungen, wodurch ein neuer Eigentümer hier wirklich ein Traumhaus schaffen kann. Mit der richtigen Vision und Ausstattung kann diese Villa in eine moderne, hochwertige Wohnung verwandelt werden, die vollständig auf die Wünsche der Gegenwart abgestimmt ist.
Über den stattlichen Eingang betreten Sie die Villa und es wird sofort deutlich, wie königlich und durchdacht die Wohnung konzipiert ist. Die großen Aufenthaltsräume fließen ineinander über. Der gemütliche Wohnraum mit Kamin, Bar und Marmorboden bildet das Herz des Hauses und bietet durch große Fensterfronten einen wundervollen Blick auf den sonnigen Garten und die Tennisanlage. Angrenzend liegt der separate Essraum, der über Schiebetüren sowohl mit dem Wohnraum als auch mit der Wohnküche verbunden ist.
Die königliche Küchenzeile ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, wie beispielsweise einer amerikanischen Kühlschrank, Quooker, Ofen, Mikrowelle und Geschirrspüler und bildet eine wundervolle Stätte zum Kochen und Zusammenkommen. Von hier aus gibt es direkten Zugang zum Innenpool und zur Jacuzzi, wodurch Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen.
Hinter der Bar befindet sich die praktische Nebenküche mit unter anderem einer Eis-Maschine, Kaffeemaschine und Kombi-Mikrowelle. Von diesem Raum aus gelangen Sie direkt in den Garten zum Tennisplatz.
Schlafen, Entspannen und Wellness auf einer Ebene
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, mehrere Badezimmer, eine Sauna und das Schwimmbad mit Jacuzzi. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool, Doppelwaschbecken, Dusche und WC, das mit stilvollen Schiebetüren abgeschlossen werden kann. Die übrigen Schlafzimmer sind ebenso groß und liegen nebeneinander, mit einem separaten Badezimmer und einer eigenen Sauna mit Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Gastenverblijf im Untergeschoss
Im Untergeschoss befindet sich ein vollständig eigenständiges Gästezimmer mit eigener Eingangstür. Dies besteht aus einem Wohnraum mit Schrankwand und Bar, einer halboffenen Küche, einem Schlafzimmer und einer voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschtischmöbel. Ideal für Gäste, Au-Pair oder als privates Zimmer für eine Familienmitglied. Hier finden Sie auch die technischen Räume für die Installationen und das Schwimmbad.
Outdoor-Leben auf Top-Niveau
Der lachende Garten, gelegen im Südosten, bietet optimale Sonnenexposition und vollständige Privatsphäre. Mit mehreren Terrassen, einem Tennisplatz und viel Grün ist dies ein Ort, an dem Sie das ganze Jahr über Ruhe und Raum genießen können.
Garage und Parken
Die freistehende Garage mit Carport bietet Platz für etwa zwei bis drei Autos und ist ideal sowohl für den täglichen Gebrauch als auch zum Unterstellen von exklusiven Fahrzeugen.
Dieses Villa wurde 1975 erbaut und steht auf einem Grundstück von ca. 1.523 m². Eine einzigartige Chance für alle, die nach einer Kombination aus Luxus, Raum und absoluter Privatsphäre auf einer Top-Location in der Nähe von Amsterdam suchen!
Umfeld
Der Prins Johan Frisolaan liegt in einer der exklusivsten und grünsten Villengebiete von Badhoevedorp. Dies ruhige, mit Gärten gesäumte Viertel ist bekannt für seine großzügigen Grundstücke, breiten Straßen und hervorragende Erreichbarkeit. Hier wohnen Sie in aller Ruhe und Privatsphäre, während die Dynamik der Stadt stets in der Nähe ist.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sowohl die A10 als auch die A9, wodurch Städte wie Amsterdam, Haarlem, Amstelveen und Schiphol bequem erreichbar sind. Auch für internationale Reisende ist dies eine ideale Lage: der Flughafen Schiphol liegt in der näheren Umgebung, ohne dass Sie im Wohnbereich mit Störungen konfrontiert werden.
Für den alltäglichen Bedarf, Schulen und Sporteinrichtungen können Sie sich in Badhoevedorp selbst umsehen, während Sie für ein breiteres Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur innerhalb kurzer Zeit nach Amsterdam-Zuid, dem Stadshart von Amstelveen oder Haarlem kommen. Darüber hinaus lädt das nahegelegene Amsterdamer Bos zum Spazieren, Sport treiben und Entspannen in der Natur ein.
Kurz gesagt, ein einzigartiger Wohnsitz, an dem Ruhe, Raum und internationale Erreichbarkeit perfekt im Gleichgewicht sind

Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 521 m²
• Baujahr ca. 1975
• Isoliert durch Doppelverglasung?
• Heizung und Warmwasser über CV-Kessel?
• Nicht Selbstnutzungsclausel + „wie es ist, wo es ist“-Klausel sind anwendbar
• Abnahme nach Absprache

Besprechungsanweisung
Der Verkaufspreis basiert auf der Messanleitung, die den Normen entsprechend NEN 2580 folgt. Die Messanleitung zielt darauf ab, eine einheitlichere Methode zur Bestimmung des Nutzflächenanteils zu erzielen. Unterschiede in den Messergebnissen sind jedoch nicht vollständig ausgeschlossen, da Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen bei der Durchführung der Messung bestehen können. Das Immobilienobjekt wurde von einem vertrauenswürdigen professionellen Unternehmen gemessen und Käufer entbindet Voorma & Millenaar Makler OG sowie den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, die Messung selbst (oder durch einen Dritten) entsprechend NEN 2580 vorzunehmen.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Exklusive Villa mit Pool, Tennisplatz und Gästehaus auf großzügigem Grundstück
..

Während die Villa derzeit Modernisierung erfordert, bietet dies eine außergewöhnliche Gelegenheit. Das Grundstück verfügt über eine feste Grundlage, eine einzigartige Aufteilung und ideale Ausstattungsmerkmale, die es einem neuen Eigentümer ermöglichen, ein wahrhaftes Traumhaus zu schaffen. Mit der richtigen Vision und Ausstattung kann diese Villa in eine moderne, hochwertige Wohnanlage verwandelt werden, die vollständig mit modernen Standards übereinstimmt.

Layout
Durch den stattlichen Eingang betreten Sie die Villa und bemerken sofort das geräumige und durchdachte Design. Die großen Wohnbereiche fließen nahtlos ineinander über. Der atmosphärische Wohnraum mit Kamin, Bar und Marmorboden bildet das Herz des Hauses und bietet durch große Fenster schöne Ausblicke auf den sonnigen Garten und den Tennisplatz. Neben dem Wohnraum befindet sich der separate Essbereich, der durch Schiebetüren sowohl mit dem Wohnraum als auch mit der Küchen-Esszimmer-Fläche verbunden ist.

Die geräumige Küchen-Essbereich ist mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet, darunter ein amerikanisches Kühlschrank, Quooker, Ofen, Mikrowelle und Geschirrspüler, was es zu einem wunderbaren Ort zum Kochen und Zusammenkommen macht. Von hier aus gibt es direkten Zugang zum Innenpool und Whirlpool, was eine nahtlose Übergang zwischen Innen- und Außenbereich gewährleistet. Hinter der Bar befindet sich eine praktische Wäschebereich mit einer Eis-Maschine, Kaffeemaschine und Kombi-Mikrowelle, mit direktem Zugang zum Garten und Tennisplatz.

Ein-Zimmer-Wohnen, Entspannung und Wohlbefinden
Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Schlafzimmer, mehrere Badezimmer, eine Sauna und den Poolbereich mit einem Whirlpool. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC, das durch stilvolle Schiebetüren abgeschlossen werden kann. Die anderen Schlafzimmer sind ebenso großzügig und nebeneinander angeordnet und werden von einem separaten Badezimmer und einer eigenen Saunalounge mit Dusche sowie Anschlüssen für eine Waschmaschine und Trockner versorgt.

Gästehaus im Untergeschoss
Der Souterrain beherbergt ein vollständig selbständiges Gästezimmer mit eigenem Eingang. Es umfasst ein Wohnzimmer mit eingebauten Schrankmöbeln und einer Bar, eine halboffene Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschtisch. Dieser Raum ist ideal für Gäste, eine Au-Pair oder als private Unterkunft für eine Familienmitglied. Sie finden hier auch die Technikräume für die Versorgungsanlagen und den Pool.

Premier Outdoor Living
Der geräumige, nach Südosten ausgerichtete Garten bietet optimale Sonnenbestrahlung und absolute Privatsphäre. Mit mehreren Terrassen, einem Tennisplatz und üppiger Grünflächen ist dies ein Ort, an dem Sie ganzjährig Ruhe und Raum genießen können.

Garage und Parken
Die abgelegene Garage mit Carport bietet Platz für ungefähr zwei bis drei Autos und ist ideal zum täglichen Gebrauch sowie zum Lagern exklusiver Fahrzeuge.

Gebaut im Jahr 1975 steht diese Villa auf einem Grundstück von ca. 1.523 m². Sie bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die nach einer Kombination aus Luxus, Raum und absoluter Privatsphäre in bester Lage nahe Amsterdam suchen.

Umfeld
Der Prins Johan Frisolaan liegt in einem der exklusivsten und grünsten Villenviertel von Badhoevedorp. Dieses ruhige, grüne Gebiet ist bekannt für seine großen Grundstücke, breiten Alleen und hervorragende Erreichbarkeit. Hier wohnen Sie in vollkommener Ruhe, während die Dynamik der Stadt immer in der Nähe ist.

Innerhalb von Minuten sind Sie sowohl an der A10 als auch an der A9 angekommen, wodurch Städte wie Amsterdam, Haarlem, Amstelveen und Schiphol problemlos erreichbar sind. Dies ist auch eine ideale Lage für internationale Reisende: Der Flughafen Schiphol liegt in der näheren Umgebung, ohne dass die Wohngebiete von Flugstrecken beeinträchtigt werden.

Lokale Einrichtungen, Schulen und Sportanlagen befinden sich selbst in Badhoevedorp, während ein breiteres Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur in Amsterdam-Zuid, Amstelveen Stadshart oder Haarlem zu finden ist. Zudem ist der nahegelegene Amsterdamse Bos ideal zum Spazieren, Sport und Entspannen.

Kernfunktionen
- Wohnfläche: ca. 521 m²
- Baujahr: ca. 1975
- Grundstücksgröße: ca. 1.523 m²
- Dämmung: Teils mit Doppelfenstern ausgestattet
- Heizung: Zentralheizungskessel
- Klauseln: Eine „Nicht-Bewohnerklausel“ und eine „So wie es ist, wo es ist“-Klausel gelten
- Lieferung: Nach Absprache

Messanleitung Die Eigenschaft wurde gemäß der Messanleitung und den NEN 2580-Standards gemessen. Dies bietet eine konsistente Methode zur Messung, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Obwohl von einem professionellen Unternehmen gemessen, können Unterschiede in den Ergebnissen aufgrund der Interpretation oder Rundung nicht vollständig ausgeschlossen werden. Der Käufer hatte die Möglichkeit, eine eigene Messung durchzuführen.